一、項目概況

溫州機場交通樞紐綜合 體總用地面積 156315 平方米，總建筑面積 268354.9 平方米（不包括 S1/S2線軌道站建筑面積 31028 平方米）。占地面積 35503.9 平 方米，容積率 1.43（不包括 S1/S2 線軌道站相關建筑），建筑密度23%，綠地率 20%，機動車泊車位 2998 個（地下停車庫 1086 個，地面停車 樓 1311 個，地面停車場 601 個），非機動車停車泊位 400 個。 

地上建筑面積 210204.9 平方米（A 區 82594平方米、B 區 46826.9 平方米、C 區 81319 平方米、配電用房等 701 平方米，不包括 S1/S2線 軌道站地上建筑 676 平方米），其功能包括：商業 32177 平方米、值機大廳及其附屬設施7168.5 平方米、旅館 52724 平方米、商務辦公53627 平方米、地上停車樓 58094 平方米、長途汽車站 3844 平方米、交通連廊及其他 4086平方米。 

地下建筑面積 58150 平方米（A 區 22188 平方米、B 區 11141 平方米、C 區 24817 平方米， 不包括 S1/S2 線軌道站 30352 平方米），其功能包括：地下停車庫及設備用房 44702 平方米、地下機場配套用房 8507 平方米、旅館后勤用房 2307 平方米、與 T2 航站樓及 S1/S2 線軌道站的地下聯系通道 2294 平方米、值機大廳傳送帶井道 340 平方米。

（本項目的最終規劃條件及指標以主管部門批復為準。）

二、洽商方式：公開競爭性談判

三、洽商內容：本次邀請洽商的內容是為溫州機場交通樞紐綜合體商業及辦公板塊遴選專業的合作運營管理單位，溫州機場集團將通過 本次競爭性談判確認一家商業及辦公板塊招商及運營管理單位，并與其經談判后簽訂合作意向書，并開展后續《運營合作協議》的談判直至正式簽署。

綜合體商業板塊包括但不限于B區的商業及餐飲場地（面積大約 32177平方米），以及部分值機大廳及附屬功能場地（面積大約 7168.5 平方米）；辦公板塊包括但不限于AC區的商務辦公場地（面積大約53627平方米）。

四、洽商時間：2022年3月中下旬。

（具體遴選方案以正式公告為準）

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主辦方:溫州機場集團有限公司

地 址:溫州市龍灣區機場大道1號(溫州機場內）

聯系人:徐女士

聯系電話: 0577-86893109 ，18058360798

接待時間:周一至周五

上午08:30-11:30,下午13:30-16:20。

溫州機場集團有限公司

2022年2月11日